租房次日退房，特殊情况或例外会影响处理，具体如下：
1、不可抗力致合同无法履行：若租房第二天发生地震、火灾等不可抗力，导致房屋严重受损无法居住，你可要求退房。根据法律，因不可抗力不能实现合同目的的，当事人可解除合同且无需担责，房东需退还已支付的租金和押金。
2、房东同意提前解约：若你次日提出退房，房东明确同意且双方就租金押金退还、违约金等协商一致，可按协商结果办理退房，一般无纠纷。
3、部分地方法规限违约金：若当地法规规定房屋租赁违约金上限，而合同约定违约金超此上限，超部分可能无效。例如某地规定违约金不得超实际损失30%，若你提前退租致房东损失1000元，合同约定3000元违约金，则超2000元部分无效，你只需承担合理违约金。
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租房次日退房，可能面临法律风险，举例如下：
1、经济损失风险：租户或需支付高额违约金或损失押金。比如合同约定提前退租付一个月租金（3000元/月）作违约金，次日退房即需付3000元；若押金正好3000元，房东可能直接扣押金，你将损失3000元。
2、证据链风险：缺乏合同或沟通记录，可能无法证明违约金不合理或自身无过错。例如你主张房东口头同意次日退房且不扣押金，但无书面或录音证据，房东反悔要求付违约金时，因无法举证，你可能败诉并被迫支付。
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租房次日能否退房，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百一十四条分析：该条规定“当事人可约定一方违约时支付一定数额违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额计算方法”。若租赁合同明确约定提前退租违约金条款，你次日退房即属违约，应按约定支付违约金（违约情形为未按租赁期限履行义务）；若无约定，房东也可依据此条要求你承担违约损失赔偿。合同约定是双方意思自治体现，不违反法律强制性规定则对双方有约束力。
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租房次日能否退房，取决于租赁合同约定及是否存在法定解除情形，分情况说明：
若合同明确约定提前退租条件和程序，且次日退房符合约定，可退房，但需承担合同约定的违约责任（如付违约金、扣押金等）。
若合同未明确约定提前退租条款，你次日退房属单方面违约，房东有权拒绝或要求你承担其损失（如重新找租户的租金损失）。
若房东违约（如未提供符合条件的房屋、房屋有安全隐患且拒绝维修等）致你无法继续居住，你有权次日退房且无需担责，还可要求房东退还租金押金，甚至赔偿损失。

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