要判断廉租房转让购买的风险，首先需要明确其行为是否符合法律规定，我们可以从相关法规中找到依据。
《廉租住房保障办法》第二条明确规定：“城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。”这表明廉租房是政府为特定低收入住房困难家庭提供的保障性住房，其目的是解决特定群体的住房困难，而非用于市场交易。因此，廉租房的转让购买行为本身就与该办法的立法宗旨和具体规定相违背，不具有合法性基础，购买者必然面临风险。
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廉租房转让购买的处理还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响，这些情形会对结果产生不同程度的作用。
1. 当地政策存在特殊试点或过渡性安排：在极少数情况下，某些地方政府可能会针对部分廉租房项目进行共有产权试点或特殊的退出机制探索。如果涉及此类特殊政策下的廉租房转让，其处理方式和风险可能与常规廉租房不同。例如，在共有产权廉租房模式下，符合一定条件的承租人可能可以购买部分产权，此时的“转让”需严格按照当地试点政策进行，否则仍属违规，会导致转让行为无效，无法获得合法产权份额。
2. 原承租人对廉租房进行了合法的回购或产权转化：若原承租人通过合法途径，如按照政府规定的价格和程序回购了廉租房，将其转化为个人完全产权住房，那么此时该房屋已不再是廉租房性质，其转让则属于普通商品房交易，需遵守商品房转让的相关法律法规。但这种情况极为特殊，需要原承租人完成严格的产权转化程序并获得完全产权证明，否则仍按廉租房转让处理，存在巨大风险。
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廉租房转让购买存在较大风险，其核心问题在于廉租房的特殊性质和国家相关政策的严格限制。
若存在廉租房私下转让或买卖的情况，根据国家政策和法律规定，此类行为通常是不被允许的，购买者将面临诸多风险。
1. 如果购买的是廉租房的所有权，那么这种行为本身就是违法的。因为廉租房的产权一般属于政府或特定机构，个人通常只拥有有限的承租权，而非所有权，根本不存在合法的所有权转让市场。
2. 若存在通过“转让”形式购买廉租房的长期使用权或所谓“指标”，这种情况也极具风险。即使与原承租人签订了相关协议，该协议也可能因违反国家关于廉租房不得转租、转借、转让的强制性规定而被认定为无效。
廉租房转让购买存在极大风险，因为廉租房的性质决定了其严禁私下转让或买卖。
1. 若存在试图购买廉租房所有权的情况，由于廉租房产权归政府或相关机构所有，个人不具备所有权，因此这种购买行为从根本上就不合法，无法获得法律保护，购房款可能血本无归。
2. 若存在通过签订协议购买廉租房使用权或“指标”的情况，根据国家政策，廉租房仅限符合条件的低收入住房困难家庭承租，严禁转租、转让。此类协议因违反法律强制性规定而无效，购买者无法获得合法的租赁权，原承租人也可能被收回廉租房。
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购买廉租房转让房源，潜藏着多方面的法律风险，以下为您举例说明。
1. 合同无效风险：例如，王某通过中介介绍，与廉租房承租人李某签订了一份《廉租房转让协议》，约定王某支付10万元“转让费”后获得该廉租房的长期居住权。但根据《廉租住房保障办法》及相关规定，廉租房严禁转让，该协议因违反法律强制性规定而被认定为无效。王某不仅无法获得廉租房的居住权，支付的10万元“转让费”也可能难以追回。
2. 房屋被收回风险：假设张某购买了一套廉租房的“指标”并实际入住，后被住房保障部门在例行检查中发现。由于张某不符合廉租房的承租条件，且该转让行为违规，住房保障部门有权收回该廉租房，张某将面临无房可住的困境，前期投入也将付诸东流。

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