针对您拥有房产75%份额卖房的情况，可能存在以下法律风险：1.合同无效风险：若房产为共同共有，您未取得25%共有人同意就卖房，买方可能主张合同无效，您需返还购房款并赔偿损失。例如：您的房产是与父母共同共有，您擅自卖房给第三方，父母起诉主张合同无效，法院可能支持，您需退还房款并承担违约金；2.优先购买权纠纷风险：按份共有卖房时，未通知25%的共有人，共有人可能起诉要求以同等条件购买房产。例如：您按份共有房产，卖房前未通知25%份额的朋友，朋友得知后起诉主张优先购买权，法院可能判决您与第三方的买卖合同无效。
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针对您拥有房产75%份额卖房的情况，可能存在以下特殊情况或例外情形：1.共有人之间有特殊约定：若您与25%的共有人在共有协议中约定“卖房需全体共有人同意”，即使您占75%的按份共有份额，也需25%共有人同意才能卖房，该约定优先于法律规定；2.房产涉及抵押或查封：若房产已被抵押或查封，即使您占75%份额且符合卖房条件，也需先解决抵押或查封问题，否则无法完成交易；3.共有人为无民事行为能力人：若25%份额的共有人是无民事行为能力人，需其法定代理人同意才能卖房，您单独决定可能无效。
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您拥有房产75%的份额，卖房是否需要另外25%的共有人同意，需根据房产的共有性质判断。您拥有房产75%的份额，卖房不一定无需另外25%的共有人同意，需区分共有性质：1.若为按份共有：您持有75%份额，超过三分之二，可单独决定卖房，但需保障其他共有人的优先购买权；2.若为共同共有：即使您占75%份额，仍需全体共有人一致同意才能卖房。
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针对您拥有房产75%份额卖房是否需共有人同意的问题，可依据《民法典》相关规定分析。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条（2020年通过）：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”您持有75%份额，若房产为按份共有，75%超过三分之二，符合“占份额三分之二以上”的条件，可单独决定卖房；若为共同共有，则需全体共有人同意。因此，关键是明确房产的共有性质，若为按份共有，您可单独卖房（需保障优先购买权）；若为共同共有，则需25%共有人同意。

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